Arrematar um imóvel em leilão pode parecer uma oportunidade irresistível — preços atrativos, boas localizações e chances reais de investimento. Mas há um detalhe que pode transformar o sonho em dor de cabeça: as dívidas vinculadas ao imóvel.
Antes de escolher o bem que deseja arrematar, é essencial verificar todas as pendências financeiras e jurídicas. Esse cuidado simples pode evitar prejuízos e garantir uma compra segura.
Dívidas de impostos, como IPTU e taxas municipais, podem ser transferidas ao arrematante. Por isso, é importante confirmar se há débitos em aberto antes do lance.
Débitos de condomínio também acompanham o imóvel. Mesmo que o valor do lance seja vantajoso, essas pendências podem gerar custos adicionais após a arrematação.
Ações em andamento podem impactar a posse ou gerar despesas inesperadas. Consultar o histórico jurídico do imóvel é essencial para evitar surpresas.
A matrícula é o documento que revela penhoras, hipotecas e restrições que afetam o bem. Essa verificação é indispensável para entender a real situação do imóvel.
💡 Dica da Casa Amareela: verificar dívidas e pendências é um passo indispensável para transformar o leilão em uma oportunidade segura. Ignorar esse cuidado pode comprometer a rentabilidade e até inviabilizar o negócio.